О создании рынка арендного жилья

В МВДЦ «Сибирь» состоялось  совещание, главным вопросом на котором стала реализация программы ОАО «АИЖК» «Арендное жилье» в Красноярском крае.

Перспективы развития такого сегмента как арендное жильё были обсуждены с участием специалистов фонда жилищного строительства Красноярского края и представителями Федерального агентства по ипотечному кредитованию.

Проблема нехватки жилья в регионе является важнейшей проблемой уже не первый год. Особо остро эта проблема видна в сфере социального обеспечения жильём. Так масса программ уже начали реализовываться, к ним присоединилась и «Арендное жильё» ОАО «АИЖК». Проект предполагает, что дома, где продажа квартир крайне затруднительна, а получение прибыли основывается на сдаче в аренду, могут перейти в категорию жилья для молодых специалистов бюджетной сферы. Стоит ли говорить, что данный уровень зарплаты в данном сегменте настолько низок, что приобретение даже самой малометражной квартиры из старого жилого фонда не представляется возможным. В данном случае не спасают и ипотечные программы банков.

Понизить арендную плату можно за счёт привлечения к проекту градообразующих предприятий и муниципалитетов. Андрей Шелковый — генеральный директор ОАО «АРИЖК» отмечает, что идеальной ситуацией реализации проекта выступает участие, поддержка и всестороннее привлечение муниципалитета и работодателей. К слову, для компании ОАО «АРИЖК» это не первый подобный проект. Не так давно был реализован проект сотрудников Арзамасского приборостроительного завода в Арзамасе. Его развитие сложно было бы представить без участия муниципального образования и предприятия. С городской стороны проект получил поддержку в организации инженерии, данный факт повлёк за собой снижение себестоимости квадратного метра, которая остановилась на отметки в 27 000 рублей. Соответственно аренда однокомнатной квартиры обойдётся в 6 000 рублей. 50% от этой стоимости возлагается на программу субсидирования, которая реализуется предприятием. В итоге на человека возлагается обязательная оплата за однокомнатную квартиру в 3 000 рублей в месяц. Стоит отметить и тот факт, что проект не только имеет полностью завершенную внутреннюю отделку, но и мебель.

По мнению Андрея Шелкового, такие проекты в дальнейшем могут приобрести массовый характер и воплощаться в школах и детских садах.