Главные преимущества квартир в новостройках

Кризис внёс изменения в традиционные представления о рисках при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Если раньше покупка квартиры в старом жилом фонде считалась более надёжной и простой, то теперь расстановка сил изменилась: новостройки стали доступнее, а программа господдержки ипотеки добавила им надёжности.

По мнению экспертов, впервые на рынке сложилась ситуация, когда покупать квартиры в новостройках стало выгоднее, чем на вторичном рынке. В доказательство этого тезиса специалисты составили ТОП-5 преимуществ покупки квартиры в новостройках.

1. Выгодные ипотечные ставки – ниже, чем до кризиса

После запуска госпрограммы субсидирования ипотеки у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит под 11,9-12% годовых. Программа распространяется только на новостройки и действует во многих проектах, строящихся по 214-ФЗ и аккредитованных в банках – участниках программы. Ипотечные ставки на вторичном рынке остаются высокими – от 14,6%.

2. Надёжность покупки

Покупка квартиры в новостройке, где действует программа господдержки, отличается повышенной надёжностью. Банки всегда тщательно проверяют застройщика и его объект перед аккредитацией, а после запуска программы господдержки ипотеки их подход к проверкам новостроек стал еще жёстче. При покупке вторичного жилья покупатель вынужден сам проверять юридическую чистоту жилья.

3. Более доступная цена

Цены на квартиры в строящихся домах всегда были ниже, чем на вторичную недвижимость, но сегодня выгодно купить жилье в новостройке можно еще и за счет интересных предложений от застройщиков. Например, по привлекательной цене можно купить квартиру в новостройке во Всеволожском районе Ленинградской области.

Важно заметить, что покупка квартиры в новостройке сегодня обходится без дополнительных затрат на услуги риэлторов или аренду ячейки в банке. Экономия может оказаться более 100 тыс. рублей.

4. Высокая доходность вложения

В отличие от квартир в старом жилом фонде, квадратный метр в новостройке растет в цене достаточно высокими темпами. Инвестиционный рост зависит не только от макроэкономической ситуации, но и от стадии готовности дома. По словам специалиста, купив квартиру в начале строительства дома, можно получить доходность до 20% годовых в год. По монолитной технологии дом строится около 3 лет, поэтому за всё время строительства дома прирост стоимости квартиры может составить до 60%.

5. Быстрый процесс покупки

От начала сделки до оформления договора долевого участия (ДДУ) проходит всего неделя или, в крайнем случае, две, в то время как при покупке квартиры на вторичном рынке процесс занимает не менее месяца. Кроме того, можно сэкономить время и на просмотрах квартир: если на вторичном рынке покупатели перед покупкой осматривают, как минимум 7 вариантов жилья (в отдельных случаях количество просмотров может доходить до 30), то жилье в новостройке, как правило, выбирают по визуализациям в Интернете.

Новости по теме